کروناویروس و بازار مسکن: این است که زمان خوبی برای خرید است ؟

بسیاری از نگر homebuyers در کانادا priciest بازارهای بدانم که آیا بحران اقتصادی باعث شده COVID-19 همه گیر می آید با یک پوشش نقره ای را برای آنها.

این شاید شانس خود را در نهایت به گام در نردبان اموال?

با توجه به مسکن-بازار ناظران هر دو پیچیده و کفن در عدم قطعیت است.

بیشتر بخوانید: صفحه اصلی کانادا رکورد فروش 57% ماهانه رها در آوریل

اگر شما به آنها نگاه از چشم پرنده کانادا مسکونی قیمت املاک و مستغلات در حال حاضر به نظر می رسد در زمان منجمد.

ملی, متوسط قیمت خانه لبه پایین فقط 1.3 درصد در آوریل نسبت به ماه مشابه در سال گذشته Canadian Real Estate Association (CREA) در روز جمعه گفت.

CREA صفحه اصلی شاخص قیمت است که تنظیم برای تغییرات در ترکیبی از خانه های فروخته شده کاهش یافته و فقط 0.6 درصد بین ماه های مارس و آوریل بود و تا 6.4 درصد در مقایسه با آوریل 2019, بازتاب سنگین قبل از coronavirus قیمت داشت.

1:31 Coronavirus شیوع بیماری همه گیر می تواند کوچک در فضای اداری به عنوان مردم بیشتر حرکت می کند به کار از خانه

به طور کلی قیمت خانه نیست budging بسیار چون هر دو عرضه و تقاضا برای خانه های, سقوط تقریبا در پشت سر هم اقتصاددانان می گویند.

کانادا گسترده ای خرید و فروش خانه های موجود کاهش یافت و 58 درصد در ماه گذشته در مقایسه با زمان مشابه در سال گذشته اما تعدادی از خواص تازه پذيرفته شده در بازار پایین بود 59 درصد از یک سال پیش. به عنوان یک نتیجه از فروش-به-لیست درجه — یک کلید متریک استفاده می شود برای ارزیابی اینکه آیا شرایط بازار به نفع خریداران و یا فروشندگان — در حال حاضر نشسته در 62 درصد در مقایسه با 64 درصد در ماه مارس و 65 درصد در ماه فوریه است.

ادامه مطلب: صاحبخانه در میان آسیب پذیرترین مالکان در طول COVID-19 همه گیر

در زمان عادی آن طول می کشد یک فروش-به-لیست درجه 35 درصد و یا کمتر به آن چه خودی تماس خریداران بازار است. هنگامی که وجود دارد مقدار زیادی از خانه ها برای فروش در دسترس و نسبتا تعداد کمی از خریداران می رود استدلال خانه-خریداران می توانند انتخاب کننده و بیشتر قدرت چانه زنی.

[ ثبت نام برای سلامت ما IQ برای عضویت در خبرنامه آخرین coronavirus به روز رسانی ]

که متریک, کانادا, بازار مسکن به نظر می رسد بصورتی پایدار و محکم در فروشندگان خاک.

3:04 پول 123: اجاره مقابل داشتن

از سوی دیگر CREA نیز گفت: در سراسر کشور این امر در حال حاضر به حدود نه ماه برای روشن کردن موجودی فعلی از خانه ها در بازار در زمان فروش ارز ، که از حدود چهار ماه مارس.

این به این معنی "لیست طولانی در حال گرفتن گرفته تا" گفت: BMO اقتصاددان رابرت Kavcic در یک توجه داشته باشید به مشتریان.

"توجه داشته باشید که در این ماه عرضه به اوج خود رسید و در 9.7 در طول بحران مالی در اواخر سال 2008 و در این سطوح معمولا نشان می دهد برخی از عقب نشینی قیمت ها در," او اضافه شده است.

اما او هشدار داد با اکثریت خریداران و فروشندگان در انتظار در حاشیه "این متریک تبدیل به یک کمی کمتر قابل اعتماد است."

ادامه مطلب: نیم میلیون کانادایی گرفتن COVID-19 وام مسکن deferrals

همانطور که همه می دانند اما همه املاک و مستغلات محلی است. و هنگامی که شما زوم در داخل و در سطح خاص محلات و بخش های بازار, شما ممکن است پیدا کردن فرصت خرید می گوید: Zoocasa مدیر عامل لورن Haw.

"وجود دارد کاملا با عرضه فرصت های به خصوص در شهری, هسته, که در آن ما شاهد کمی بالاتر موجودی در محل سکونت بازار" Haw گفت: اخبار جهانی است.

در برخی از مرکز شهر تورنتو محلات به عنوان مثال متوسط قیمت آپارتمان کاهش یافته است بیش از 10 درصد افت بیش از $50,000 طبق آخرین تجزیه و تحلیل Zoocasa.

2:15 Money123: مزایای استفاده از co-داشتن خانه خود را

از سوی دیگر عرضه برای دیگر بخش های بازار است تقریبا خشک Haw اضافه شده است.

"خانواده و خانه و در مدرسه بزرگ محلات — آنها واقعا مثال در حال حاضر" Haw گفت.

با بچه ها در خانه از مدرسه آن را به یک زمان دشوار برای خانواده ها برای قرار دادن یک خانه در بازار, او اضافه شده است. خانه آینده نگر فروشندگان که می توانیم را انجام می دهند که فقط او اشاره کرد.

که حتی در محل سکونت بازار با توجه به پائولین Lierman تحقیقات شرکت Urbanation. در تورنتو این است که فقط لیسانس واحد و آپارتمانهای یک خوابه تحت ارزش $500,000 که دیده می شود سهم خود را از حجم فروش افزایش بین ماه های مارس و آوریل با سهم گرانتر واحد یا ماندن تخت یا رو به کاهش.

ادامه مطلب: 'تکان دهنده و نفرت انگیز': مستاجران صورت اجاره را افزایش می دهد با وجود بحران coronavirus

ثروتمند محل سکونت صاحبان که می توانیم به صبر از زمان رکود در حال نشستن در حاشیه Lierman گفت. و که به نوبه خود می تواند تحت تاثیر قرار دهد متوسط ارزش ملک با قیمت متوسط قطره منعکس حداقل در بخش نسبتا بزرگتر تعداد ارزان تر آپارتمانهای برای فروش.

Haw مشاوره به homebuyers است به کشف کردن که در آن آنها می خواهم به زندگی می کنند و در آن انواع ملک حداقل برای پنج سال آینده. سپس او گفت: نگه داشتن چشم را برای دیدن اینکه آیا چیزی است که متناسب با نیازهای خود را در دسترس می شود.

2:51 پول 123: درک اجاره-به-خود

"نرخ بهره بسیار پایین و شما می توانید به یک بازار که در آن برخی از فروشندگان هستند و کاملا با انگیزه," او گفت:.

برخی از فروشندگان ممکن است تحت فشار به offload ملک زیرا آنها در حال حاضر خریداری یک خانه جدید او گفت:. برخی از سرمایه گذاران املاک و مستغلات نیز ممکن است در تلاش برای فروش کوتاه مدت اجاره آنها دیگر نمی توانیم پس از رزرو خشک شده بود.

این امکان وجود دارد به زودی بسیاری از فروشندگان با انگیزه در بازار با توجه به رابرت McLister بنیانگذار نرخ-سایت مقایسه RateSpy.com.

"می تواند وجود داشته باشد بیشتر افرادی که برای تنظیم بادبان در ماه های آینده," او گفت:.

کانادایی که شغل نیست و آمدن یا که اجرا از وام مسکن deferrals ممکن است مجبور به قرار دادن خواص خود را در بازار است که می تواند تحت فشار قرار دادن قیمت, او گفت:.

ادامه مطلب: دو در 10 کانادایی رو به کاهش پرداخت میان COVID-19 — نظرسنجی ایپسوس

فروش-به-لیست درجه او اضافه خواهد شد و یک کلید سنج به سازمان دیده بان برای دیدن که در آن بازار است به رهبری.

در حال حاضر وجود دارد قابل توجه اختلاف نظر میان اقتصاددانان در مورد که در آن است که ممکن است.

Lierman مشاوره برای خریداران این است که تکیه بر تجربه عامل املاک و مستغلات است که می داند که این منطقه که در آن آنها می خواهند برای خرید به نگه داشتن آنها را به عنوان خوانده شده سیگنال های بازار.

"به دنبال یک متخصص در محله خود و انجام علت سعی و کوشش خود."

استانداردهای روزنامه نگاری گزارش خطا